Willkommen bei der VINARIA.
Ihr Partner für erfolgreiche Immobilienprojekte
Beratung
Professionelle Beratung für Eigentümer und Betreiber von Immobilien.
Vermittlung
Als Makler nach §34c GewO sind wir in der Lage, Ihre Immobilie zügig und diskret zu vermitteln.
Entwicklung
Realisierung von Immobilienprojekten als Eigeninvest oder als Dienstleister.
Mit regionaler Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung entwickeln wir zukunftsfähige Immobilien, die Betreiberbedürfnisse und Standortpotenzial optimal zusammenbringen. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf der optimalen Beratung von Immobilieneigentümern.
Beratung für Immobilieneigentümer
Viele ältere Immobilien bergen ungenutztes Potenzial. Wir helfen privaten und institutionellen Eigentümern, dieses Potenzial zu heben – sei es durch Vertragsoptimierungen, bauliche Maßnahmen oder Mieterneuverhandlungen. Unser Ziel: Ihre Immobilie für die nächsten 10–15 Jahre zukunftssicher aufstellen und ihre Wirtschaftlichkeit steigern.
Typische Fragen, die wir beantworten:
- Wie steht es um Nebenkosten, Laufzeiten und Nachvermietungschancen?
- Welche baulichen Maßnahmen lohnen sich wirklich?
- Wie können Mieteinnahmen gesteigert oder verlängert werden?
Unsere Beratung ist modular aufgebaut – von der einmaligen Analyse bis zur ganzheitlichen Begleitung. Die Vergütung kann pauschal oder erfolgsbasiert erfolgen – wir finden gemeinsam das passende Modell.
Vorteile für Eigentümer:
- Werterhalt & Wertsteigerung
- Zukunftssicherheit
- Attraktivität für Betreiber & Investoren
- Mehr Transparenz im Vertrags- und Gebäudebestand
Vermittlung Ihrer Immobilie
Wir vermitteln Immobilien und Grundstücke an Investoren, Betreiber oder Projektentwickler – mit Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO. Unser Schwerpunkt liegt auf Off-Market-Transaktionen, bei denen Vertraulichkeit und gezielte Ansprache im Vordergrund stehen. Wir kennen die Anforderungen der Stakeholder und bringen passende Standorte mit passenden Nutzern zusammen.
Was wir als Makler bieten:
- Vermittlung von Immobilien (Kauf/Verkauf/Vermietung)
- Betreibervermittlung (z. B. für Leerstand oder Erweiterung)
- Standortsuche für Betreiber
- Marktgerechte Wertermittlung & Exposéerstellung
Projektentwicklung & Repositionierung im Kundenauftrag
Als Dienstleister übernehmen wir für Eigentümer, Investoren oder Kommunen die Entwicklung oder Repositionierung von Objekten. Ob Erweiterung, Umbau, Modernisierung oder Mieterwechsel: Wir begleiten Projekte mit Erfahrung, Überblick und regionaler Vernetzung.
Auch bei Revitalisierungen von Bestandsimmobilien bringen wir neue Perspektiven ein: Wie lässt sich aus einer in die Jahre gekommenen Immobilie ein modernes, effizientes Gebäude machen?
Unsere Leistungen:
- Konzeptentwicklung & Machbarkeitsprüfung
- Koordination von Planung und Vermietung
- Betreiber- und Mietersuche sowie Vertragsverhandlung und -aufbereitung
- Unterstützung bei Behörden- und Genehmigungsprozessen